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Finding the Golden Feather of Wealth
How to Plan Intelligent Life
【目次】
*出版社のご好意で、本文の一部を掲載しています。
Introduction
PART1 人生を設計するための知識
１ 世界にひとつしかない金持ちの方程式
ルール1 純利益の確保こそが重要である。
ルール2 複利の資産運用では、わずかな利回りの違いが大きな差を生む。
ルール3 十分な元金がなければ運用しても意味がない。
ルール4 収入を増やす確実な方法は働き手を増やすこと。
ルール5 他人への投資と自分への投資を天秤にかけよう。
ルール6 サラリーマンが金持ちになる方法は3つある。
ルール7 確実に金持ちになる方法は支出を減らすこと。
ルール8 家計のリストラは住宅コストと生命保険から。
ルール9 投資のコストに気づかない人は金持ちにはなれない。
ルール10 最速の資産形成法は税金を払わないことである。
２ 資産運用についてのよくある誤解
常識１ 投資をしないのが最高の投資である。
常識2 バブル崩壊で日本人は豊かになった。
常識3 日本人は大きなリスクを取ってきた。
常識4 不動産を買ったら、資産運用はそこで終わり。
常識5 長期投資が成功するとは限らない。
常識6 資産運用の専門家は資産運用理論を無視している。
常識7 経済学者の予測は当たらない。
常識8 適正株価は誰にもわからない。
常識9 チャートで未来は予測できない。
常識10 短期投資は最高のギャンブルである。
PART2 人生の大きな買い物
3 不動産という呪縛
法則1 家を買うのは、株式に投資するのと同じである。
法則2 家の値段は、家賃から合理的に決まる。
法則3 持ち家とは賃料の発生しない不動産投資である。
法則4 不動産はリスク商品である。
法則5 住宅ローンは株式の信用取引と同じである。
法則6 住宅ローンの返済は「貯金」ではない。
法則7 永住を前提に家を買っても、持ち家は有利にならない。
法則8 「家賃より安く家が買える」ことはない。
法則9 30年後に手に入った「我が家」に価値はない。
法則10 市場経済では賃貸と持ち家に優劣はない。
Columnワンルームマンションほどバカな投資はない
４ 生命保険は損をすることに意味がある
損をすることに意味がある宝くじ
長生きするリスク
生命保険で資産運用はできない
生命保険のリフォーム
Column変額保険の謎
PART3 惜しみなく奪われる人々
7 国家に惜しみなく奪われる人々
厚生年金と国民年金
天国と地獄
健康保険を払わない人々
サラリーマン教養講座（１）年金制度が破綻する理由
サラリーマン教養講座（２）厚生年金基金が破綻する理由
サラリーマン教養講座（３）健康保険制度が破綻する理由
サラリーマン教養講座（４）サラリーマンの実質税負担
Part4 黄金の羽根の拾い方
8 「法人」の不思議
9 法人がわかれば人生が変わる
ルール１ 所得税の発生しない範囲で給与を決定する。
ルール2 所得税の発生しない範囲で家族を雇用する。
ルール3 生活費を法人の経費に振り替える。
ルール4 個人資産を法人名義で運用する。
Column 最適年収の計算方法
10 不可能を可能にする奇跡のファイナンス
子どもを“担保”に融資を受ける
法人によるファイナンス
奇跡の融資支援制度
信用保証協会のダブルバインド
PART5 税金について知りたい本当のこと
11 裏金とは何だろう？
12 税務署の表と裏
税務調査
税務署の裏事情
税務署と税理士の怪しい関係
信用崩壊
Column 長者番付の論理
PART6 もうひとつの人生
13 海外投資の基礎知識
税金とは何だろう？
タックスヘイヴン
海外投資のすすめ
（１）資産運用の税コストが軽減できる。
（２）格付の高い金融機関を利用できる。
（３）資産の守秘性が守られる。
海外投資と税金
（１）銀行預金の利子
（２）株式・債券・ファンドの配当
（３）債券の売却益
（４）株式の売却益
（５）ファンドの売却益
（６）為替損益の扱い
（７）海外投資の原則
14 永遠の旅行者
国家の破産
PTの基本戦略
Epilogue 新宿中央公園のホームレス
あとがき
